헷지했지 청약아파트 안심매입 : 소개, 매입가격, 수수료, 신청방법

아파트 고분양가로 논란이 되고 있는 요즘. 

미래의 부동산 경기가 어떨지도 모르고, 고금리 상황이 올까봐 청약이 망설여지시는 분들 많으실 거예요. 

그런 걱정들을 조금은 덜 수 있는 안심매입약정 서비스 '헷지했지'에 대해서 알아봅시다.

 

 

 

 

 

 

목차

 

 

 

 

 

 

 

 

 

헷지했지 안심약정 서비스란?

 

 

- 주관회사 : 한국자산매입 주식회사 (KAP)

 

- 서비스 개요 : 취득한 부동산을 매도 가능한 시점부터 60일간 매매를 원할 시, 매도가 가능합니다. 

  (여기서, 매도가능한 시점이란 전매제한 및 실거주 의무기간이 지난 시점입니다.)

 

- 매입예정가격 : 취득 원가 (아파트 분양가 + 발코니 확장비용 + 옵션비 + 취등록세)

  (옵션비는 전용 m2당 12만 원이 최고 한도입니다. 59m2라면 700만 원, 84m2라면 1,000만 원 정도입니다.) 

 

- 약정 수수료 : 철산 브리에르 59m2 기준, 약 200만원 안쪽. 

  (헷지했지 약정 수수료는 부동산 중개 수수료보다도 저렴한 수준으로, 판매 원가를 보장해 주면서 수수료도 크지 않으니 
   충분한 메리트가 있다고 생각됩니다.)

 

 

 

헷지했지가 필요한 경우

1. 부동산 시장 악화로 분양가보다 하락할 수도 있다고 생각되어 불안한 경우

2. 현금 유동성 문제가 생길 경우 

3. 이사, 이직 등 거주지 변동이 우려되어 판매를 해야 할 경우

 

 

 

 

 

헷지했지 서비스 대상단지와 가입 기간

 

- 약정 가입이 가능한 아파트 : KAP에서 안심단지로 선정된 아파트
  (현재 서울 및 수도권에서는 힐스테이트 e편한세상 문정, 철산자이 브리에르, 이문 아이파크자이, 상도 푸르지오 클라베뉴, 강동 e편한세상 프레스티지원 등이 안심단지로 선정되어 있습니다.)

 

- 약정 가입이 가능한 기간 : 청약 아파트 당첨 후, 정당계약을 완료한 시점부터 약 30일.

(단지에 따라 1차 약정기간, 2차 약정기간 등이 있을 수 있지만, 차수에 따라 수수료가 변동될 수 있습니다.)

 

 

 

광명 철산 브리에르의 경우 예상 매입가와 수수료

 

 

광명 철산 브리에르를 기준으로 약정가와 수수료를 확인해보았습니다. 

 

- 분양가 : 7억 4,300만 원 ~ 8억 8천만 원

- 매입약정가 : 8억 3,500만 원 ~ 9억 8,500만 원

- 약정수수료 : 176~196만 원

 

- 입주예정일 : 2026.01.01

- 안심매도 가능기간 : 2026.01.01~2026.03.02

 

분양가의 112% 정도의 금액으로 매입을 해준다고 하고, 수수료는 분양가의 0.24% 정도입니다. 

수수료는 최초 수수료 외에 추가 납부는 없습니다.

 

 

헷지했지 신청방법

 

1. 헷지했지 홈페이지에 접속합니다.

 

 

2. 아파트를 선택하고, 동호수를 입력합니다.

 

 

 

 

3. 약정내용을 확인하고, 약정을 신청합니다.

 

 

4. 약정을 완료했다면, 준공 이후 매매가능 시점에 60일 동안 권리행사를 신청할 수 있습니다. 

    권리행사를 신청한다면, 매도를 하는 것을 의미하고, 헷지했지 법무사가 방문하여 매도계약을 체결합니다. 

    (물론, 여건에 따라 매도권리를 행사하지 않아도 됩니다. )

 

 

 

헷지했지 주의할 점

 

헷지했지는 오픈된 지 2주 정도 되는 신생 서비스입니다. 

한국자산매입(KAP)는 정부기관이 아닌, 민간기관입니다. 

약정을 시행할 수 있는 믿을 수 있는 기관인지의 여부는 아직은 알 수 없을 것 같습니다.

 

 

 

함께 보면 도움이 되는 글

 

아파트 청약 선당후곰자가 고민하면서 쓰는 글 (하락론자, 상승론자의 논리)

앞으로의 부동산이 어떻게 될지는 아무도 모르지만, 상승한다면 상승의 이유와 하락한다면 하락의 이유를 알아봅시다.

 

KB시세, 실거래가, 공시지가, 공시가격 조회 확인 방법

 부동산을 구매 전, 혹은 판매할 때에도 시세 확인은 필수죠!! 시세와 공시가격에 확인해 보세요.