KB시세, 실거래가, 공시지가, 공시가격 조회 확인 방법

 

부동산에 관심을 두기 시작하셨다면,

KB시세와 실거래가, 공시지가, 공시가 등 주택이나 아파트 가지는 다양한 가격이 있다는 것을 알게 되셨을 텐데요,  

각각의 가격이 가지는 의미와, 그것들을 쉽게 확인하는 방법을 알려드립니다. 

 

 

 

 

 

 

목차

 

 

 

 

 

 

 

 

KB시세 란?

 

 

 

kB시세는 KB국민은행에서 제공하는 부동산 시세 정보입니다. 국토교통부 실거래가와 KB국민은행의 자체 빅데이터를 기반으로 산출됩니다. KB시세는 아파트, 오피스텔, 빌라, 단독주택 등 다양한 부동산 유형에 대해 제공되며, 지역별, 단지별, 층별 등으로 세분화되어 있습니다.

 

주택을 매매하거나 전세를 구할 때, 대출기준은 실거래가가 아니고, KB시세입니다.

주택담보대출 등의 기준이 KB시세를 기준으로 하기 때문에, KB시세는 부동산 투자나 매매를 계획하는 데 유용한 정보입니다. 시세 동향을 파악하여 합리적인 의사결정을 하는 데 도움이 될 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

KB시세, 실거래가 확인하는 방법

 

 

KB부동산 홈페이지 또는 리브부동산 앱에서 확인할 수 있습니다.

(pc와 모바일에서 모두 이용이 가능합니다.)

 

 

1. 검색창에 아파트 명을 입력하거나, 지도에서 아파트 단지를 찾아 클릭합니다.

 

 

빠른 시세조회를 선택하거나,

 

 

검색창에 검색을 원하시는 단지를 입력합니다. 

 

 

빨간 박스를 선택하면, 평형을 바꿀 수 있고, KB시세와 과거부터 최근 실거래가까지 모두 확인이 가능합니다. 

 

 

2. 시세 확인을 원하는 평형과 타입을 선택합니다. 

 

 

 

3.  KB시세와 실거래가를 모두 확인할 수 있습니다. 

 

 

 

 

 

 

공시지가, 공시가격 이란?

 

 

공시지가는 토지에 대한 가격을 의미하며, 공시가격은 토지와 주택에 대한 가격을 의미합니다. 공시가격은 공시지가를 포함하여, 공동주택 공시가격, 개별주택 공시가격, 기준시가, 보증금 공시가격, 임대료 공시가격 등을 포괄하는 개념입니다.

공시지가, 공시가격은 소유자의 재산세, 종합부동산세, 상속세, 증여세 등 각종 세금의 부과 기준으로 사용됩니다.

 

공시지가는 감정평가사가 조사한 토지의 적정가격을 기초로 산정되며, 국토교통부장관이 최종 결정합니다. 국토교통부에서 매년 1월 1일 기준으로 산정되어 5월에 발표합니다. 공시지가는 변화를 반영하는 데에 시간이 걸리다 보니, 실거래가보다 낮은 경향이 있습니다.

 

공시지가는 실거래가와는 다르지만, 실거래가의 기준이 되는 지표가 되며, 공시지가에 따라 양도소득세나 취득세 등의 비용이 변화되기 때문에, 부동산 거래를 계획하고 있다면 공시지가를 미리 확인하여 실거래가와의 차이를 파악하는 것이 좋습니다.

 

 

 

공시지가, 공시가격 확인 방법

 

공시지가는 국토교통부 부동산공시가격 알리미 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

 

 

 

1. 한국 부동산원 홈페이지에 접속합니다. 

 

 

2. 공동주택 공시가격을 선택합니다.

 

3. 주소를 선택하여 공시가격을 확인합니다. 

 

 

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