동작구 수방사 사전청약 - 공급개요, 청약신청자격, 주의사항

 

 

서울 거주하는 무주택자로서, 사전청약에 굉장히 관심이 많은데요.

특히 이번에 공고된 동작구 수방사는 더블역세권에 한강뷰라 입지 좋고, 주변 시세보다 낮은 분양가로 많은 관심이 쏠리고 있습니다.  

 

오늘은 동작구 수방사의 공급개요, 사전청약 일정, 청약 자격과 주의사항 등 꼼꼼히 하나하나 살펴보아요!

 

 

 

목차

 

동작구 수방사 공급개요 - 입지, 평면도, 추정 분양가격

 

 

동작구 수방사는 노량진역과 노들역 사이에 위치한 더블역세권이며, 

한강변 바로 아래에 위치하여 한강을 조망할 수 있으며, 사육신 역사공원과 노들나루 공원도 끼고 있습니다.

9호선이기 때문에, 강남 접근도 쉽고, 바로 왼쪽으로는 여의도, 강만 건너면 용산 접근도 좋습니다. 

 

 

동작구 수방사 조감도

 

 

- 위치 : 서울 동작구 노량진동 154번지 일원

- 공급면적 : 전용 59M2,

- 공급가구수 : 총 556 가구 (사전청약 물량 255 가구)

- 추정 분양가 : 892,250,000원 (분양가는 본 청약 시 결정됩니다.)

- 완공 예정일 : 2026년 12월

- 입주 예정 시기: 2027년도

 

 

59A 타입

 

59B 타입

 

 

평형수는 59M2으로 동일하나, 평면은 두 가지 타입으로 나왔습니다. 

모두 주방/식당, 거실, 침실이 3개, 욕실이 2개로, 다양한 세대 구성원들을 만족시킬 수 있는 평면입니다. 

 

 

 

 

 

 

 

사전청약 공급물량, 추정 분양가격과 일정

 

[공급물량과 추정 분양가격]

 

 

총 556호 중 이번 사전청약 물량은 총 255호이며,

특별공급은 다자녀 25호, 신혼부부 51호, 생애최초 51호, 노부모 12호, 기타 37호, 일반공급은 79호입니다.

 

이번 청약에서 주목할 점은 일반공급 추첨 물량입니다.

일반공급 79 가구 중 잔여물량인 20%인 15 가구가 추첨 물량입니다.

그간 일반형 추첨이 아예 없었기 때문에, 가점이 없는 분들도 관심을 가져보실 수 있습니다.

 

 

 

[청약 일정]

 

- 

- 본 청약 예정 시기 : 2024.09.15일경 

 

 

청약 자격

 

1. 신청 기준 

  : 입주자 모집 공고일 (2023.06.09) 현재, 서울특별시 거주자 : 우선공급 비율 100%

    - 서울시 거주자 미달 시, 잔여 물량은 기타 지역(수도권) 거주자에게 공급합니다.

 

2. 무주택 기준

   : 신청자는 무주택 세대 구성원 중 1인만 가능

    (단, 노부모부양 특별공급을 신청하는 경우 세대주만 가능)  

   : 무주택 기간은 만 30세 이후 계속해서 무주택인 기간

    (만 30세 이전 혼인 시, 혼인신고일 기준) 

 

3. 자산보유 기준

  - 부동산 (건물+토지) : 215,500,000원 이하

  - 자동차 : 36,830,000원 이하

 

4. 소득기준

 

 

신청방법

 

1. pc인터넷, 모바일 신청

  - 사전청약 홈페이지(사전청약.kr) 또는 LH청약센터 모바일앱

 

 

 

2. 현장방문 (인터넷 대행접수)

  - 사전청약은 인터넷 신청을 원칙으로 합니다.

  - 65세 이상 고령자, 장애인을 대상으로 제한적으로 운영합니다. 

  - 위례 현장접수처 :  서울 송파구 장지동 위례지구 업무30 / 02-407-7222

 

 

주의사항

 

1. 전매 제한은 3년, 거주 의무는 5년으로 추정됩니다. 

    정확한 기간은 시세 대비 분양가에 의해서 정해지기 때문에, 본 청약 시에 알 수 있습니다. 

 

2. 예비 당첨자는 선정하지 않으며, 부적격 당첨이나 미달물량은 본 청약의 공급물량으로 전환됩니다. 

 

3. 동일 세대 내, 중복 청약 시 모두 부적격 처리됩니다.

 

4. 공급 유형 별 자격요건 충족 시, 동일 블록 내 특별공급 1개, 일반공급 1개 중복 신청이 가능합니다.

    특별공급 당첨 시, 일반공급 선정에서는 제외됩니다. 

 

5. 신청자의 입력사항만으로 당첨자를 결정하므로,

    본인이 자격내용(청약통장 가입은행, 해당지역, 무주택기간 등) 을 정확히 확인 후 신청하여야 합니다. 

 

 

 

공고 내용 꼼꼼히 살피시고, 내 집 마련의 꿈 꼭 이루시기를 바랍니다.

 

 

 

 

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